Foto : Spectrum News/Matt Lackritz
SEMINOLE, Florida — Según Realtor.com, las ejecuciones hipotecarias están aumentando en todo el país.
Y aunque la situación aún no es tan grave como la crisis inmobiliaria de 2008, los expertos afirman que no sería sorprendente que las tasas sigan subiendo.
Según Realtor.com, han ido en aumento durante los últimos ocho meses, con Florida a la cabeza.
Un agente inmobiliario mostró a un medio de comunicacion local una casa en Seminole que describió como un proyecto fallido. Ahora está ayudando al propietario a encontrar otro comprador para que la adquiera mediante una venta corta.
Añadió que proyectos como este son cada vez más comunes, especialmente en la Bahía de Tampa.
“Se ha duplicado la cantidad de ventas cortas y ejecuciones hipotecarias desde principios de 2025”, afirmó Bedoya. “Se ha duplicado tan solo en los últimos tres meses”.
Realtor.com publicó en un artículo que Tampa registró las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas en octubre entre las poblaciones metropolitanas con más de un millón de habitantes, con 1 por cada 1373 viviendas.
Los datos muestran que en lugares como Lakeland y Ocala, la situación es peor: en Lakeland, 1 por cada 470, y en Ocala, 1 por cada 665.
El profesor de economía de la Universidad del Sur de Florida, Michael Snipes, afirmó que es inusual que las ejecuciones hipotecarias aumenten durante ocho meses consecutivos. Añadió que esto no ha sucedido desde 2008, pero enfatizó que la gravedad de la situación no se acerca a la de ese año.
“No creo que debamos sorprendernos si vemos que las cifras de ejecuciones hipotecarias siguen aumentando”, afirmó.
Snipes explicó que existen varias razones por las que esto podría estar sucediendo, y señala el mayor número de personas que viven con ingresos fijos en el estado.
“Las cuotas de las asociaciones de propietarios (HOA) y los seguros están subiendo”, dijo. “Por lo tanto, cuando todas estas cosas afectan a una población, que no necesariamente tiene muchos ingresos fijos, sin duda provocará muchas más ejecuciones hipotecarias”.
A pesar del número de ejecuciones hipotecarias, Bedoya explicó que depende de la zona, y añadió que todavía hay mucha gente buscando vivienda.
“También crea una oportunidad para el inversor informado, para los compradores que buscan propiedades en dificultades que luego puedan renovar y vender para obtener ganancias”, dijo. “Y atrae nuevas familias a la comunidad”.
Snipes afirmó que no espera que los precios de la vivienda bajen ni se mantengan estables a pesar de las ejecuciones hipotecarias.
