Foto : Spectrum News/Fadia Patterson
TAMPA, Florida — Un grupo local de defensa de la justicia en materia de vivienda está pidiendo a la ciudad de Tampa que restablezca un registro de propietarios, argumentando que proporcionaría a los inquilinos mayor transparencia y protección en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo.
Florida Rising afirmó que esta herramienta permitiría a los inquilinos identificar a los propietarios, rastrear las infracciones recurrentes del código de construcción y evitar condiciones de vida inseguras, información que, según dicen, es especialmente crucial a medida que aumentan los alquileres y resulta más difícil encontrar viviendas asequibles.
“Los inquilinos necesitan saber a quién le alquilan porque están firmando un contrato”, dijo Robin Lockett, directora regional de Florida Rising Tampa Bay.
Lockett, quien también forma parte del Comité Asesor de Vivienda Asequible de la ciudad, dijo que un registro podría ayudar a los inquilinos a investigar a los propietarios de la misma manera que investigan otras decisiones financieras importantes.
“¿Cómo tratan a sus clientes? ¿Cuál es su tasa de desalojo? ¿Dónde se puede obtener toda esta información? ¿Qué tan limpios mantienen los complejos de apartamentos? ¿Hay quejas al respecto? ¿Se han verificado esas quejas?”, preguntó.
REGISTRO DEROGADO EN 2023
Durante años, Tampa exigió a los propietarios que registraran las propiedades de alquiler a través de un programa de certificación de alquileres. Esa política fue derogada el 4 de mayo de 2023.
Funcionarios de la ciudad confirman que los propietarios ya no están obligados a registrar formalmente cada unidad de alquiler, aunque aún deben obtener una licencia comercial de la ciudad para operar legalmente.
Lockett dijo que la eliminación del registro debilitó la rendición de cuentas.
“Antes tenían un registro de negocios, pero no hay forma de hacerlo cumplir”, dijo.
AUMENTA LA PRESION EN EL MERCAADO DE ALQUILER EN TODO EL ESTADO.
La iniciativa de Florida Rising surge en un momento en que las presiones sobre la vivienda continúan aumentando en todo el estado. Según un estudio del mercado de alquiler a nivel estatal de 2025 del Centro Shimberg para Estudios de Vivienda de la Universidad de Florida, Florida agregó más de un millón de hogares entre 2019 y 2023, incluyendo casi 200.000 nuevos hogares de inquilinos. Durante ese mismo período, el estado agregó más de 240.000 unidades multifamiliares.
Pero la demanda ha superado la oferta, lo que ha impulsado el alquiler promedio de $1.238 a $1.719, un aumento del 39%.
Lockett dijo que las consecuencias son visibles en las calles. “Para ser sincera, debido al mercado inmobiliario y las ejecuciones hipotecarias, veo a muchas más personas sin hogar”, dijo.
LOS DEFENSORES AFIRMAN QUE UN REGISTRO EMPODERARIA A LOS INQUILINOS .
Florida Rising sostiene que un registro de propietarios no resolvería la crisis de la vivienda por sí solo, pero podría dar a los inquilinos más confianza al elegir dónde vivir y a quién alquilarle.
“Creo que para las personas que pueden alquilar, el primer paso es averiguar a quién le están alquilando y decidir si esa transacción comercial les conviene”, dijo Lockett.
El grupo indicó que planea plantear el tema a los líderes de la ciudad, mientras Tampa continúa lidiando con el crecimiento, la asequibilidad y la estabilidad de la vivienda.
