Foto : Courtesy/Fairstead
TAMPA, Florida — Un complejo de viviendas asequibles en el este de Tampa, que ha enfrentado problemas durante mucho tiempo, está listo para experimentar una gran transformación.
Esta semana, la empresa promotora Fairstead anunció la adquisición y rehabilitación, por un valor de 54,7 millones de dólares, de los Apartamentos Silver Oaks; una comunidad de viviendas asequibles de 200 unidades que ha sido objeto de escrutinio durante años debido a sus condiciones de habitabilidad.
Tanto los residentes como los líderes locales han expresado anteriormente su preocupación por la presencia de moho, el mal funcionamiento del aire acondicionado, la inseguridad de las ventanas y el deterioro de la infraestructura. En 2022, los inquilinos invitaron a Spectrum News a entrar en sus unidades para documentar las condiciones, lo que provocó un llamamiento a la intervención federal.
Ahora, Fairstead afirma que tiene previsto realizar mejoras integrales en toda la propiedad, incluyendo la renovación de los apartamentos individuales, las fachadas de los edificios, los espacios comunes y las zonas de servicios.
La empresa también planea ampliar los servicios para los residentes, incorporando programas tales como talleres de educación financiera, clases de salud y bienestar, y capacitación profesional. Las renovaciones incluirán mejoras en la infraestructura y en los sistemas principales del edificio, con un enfoque en la eficiencia energética y la sostenibilidad a largo plazo.
A pesar de estas mejoras previstas, persisten las dudas sobre cómo se verán afectados los residentes actuales durante el transcurso de las obras.
«Me entusiasman los cambios, pero también estoy tratando de entender cómo se desarrollará la situación para los residentes», comentó Earlishia Oates, una antigua inquilina de Silver Oaks. «Llevamos años pidiendo cambios, pero no quiero que los residentes terminen desplazados».
Debido a la magnitud de los trabajos, será necesario que los apartamentos permanezcan desocupados mientras duren las renovaciones. En un comunicado, Fairstead indicó que trabajará directamente con cada hogar para coordinar planes individualizados de reubicación temporal.
La empresa hizo hincapié en que ningún residente será desplazado de forma permanente y que aquellos que sean reubicados temporalmente durante la construcción regresarán a unidades completamente renovadas una vez finalizadas las obras.
Fairstead asegura que los residentes contarán con el apoyo de especialistas dedicados a la reubicación, quienes los guiarán a través del proceso, manteniendo una comunicación constante y proporcionando actualizaciones durante cada una de las fases.
El proyecto se llevará a cabo por fases, comenzando en el segundo trimestre de 2026; los plazos de construcción variarán según el edificio.
Asimismo, la empresa afirma que tiene previsto preservar la asequibilidad de la propiedad a largo plazo. Silver Oaks opera como una comunidad bajo el programa de la Sección 8 y está sujeta a las restricciones de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, con unidades reservadas para hogares cuyos ingresos no superen el 60% del ingreso medio del área.
Los representantes de Fairstead afirman que tienen previsto reunirse con los inquilinos esta semana para compartir más detalles sobre las renovaciones y responder a sus preguntas.
En un comunicado dirigido a Spectrum News, Fairstead compartió lo siguiente:
“La misión de Fairstead siempre ha estado arraigada en la creación y preservación de viviendas asequibles de alta calidad dentro de las comunidades que más las necesitan. A medida que la demanda continúa creciendo en toda el área de Tampa Bay, mantener las viviendas asequibles existentes resulta esencial para respaldar la estabilidad y el bienestar a largo plazo de los residentes.
En Silver Oaks, estamos planificando mejoras significativas en los apartamentos individuales, los exteriores de los edificios, los espacios compartidos y las comodidades para los residentes; además de ampliar los servicios para los residentes con la inclusión de talleres de educación financiera, clases de salud y bienestar, y capacitación profesional. Las renovaciones también incluirán mejoras en la infraestructura del sitio y en los sistemas críticos de los edificios, con un enfoque en la eficiencia energética y la sostenibilidad en los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería. Estos esfuerzos están diseñados para fortalecer las operaciones a largo plazo, al tiempo que brindan mejoras significativas y duraderas para los residentes.
Todas las actividades de renovación se llevan a cabo en estricta conformidad con los requisitos y la supervisión asociados a la financiación pública. Dado que el alcance de las obras requiere que las unidades permanezcan desocupadas durante la construcción, nuestro equipo trabaja en estrecha colaboración con cada hogar para coordinar planes individualizados de reubicación temporal, adaptados a sus necesidades. Los residentes cuentan con el apoyo de especialistas dedicados a la reubicación para garantizar una comunicación clara, actualizaciones oportunas y un proceso bien gestionado de principio a fin. Una vez completadas las renovaciones de los apartamentos, los residentes regresan a sus hogares, a una unidad totalmente renovada. Ningún residente será desplazado de forma permanente; todos los residentes que sean reubicados temporalmente debido a las renovaciones regresarán a sus hogares una vez finalizada la construcción. Nuestro enfoque está diseñado para priorizar la comodidad, la continuidad y el acceso de los residentes durante todo el proceso de renovación.
La construcción en Silver Oaks se llevará a cabo por fases, comenzando en el segundo trimestre de 2026, con plazos y secuencias adaptados a cada edificio y hogar. Implementaremos protocolos claros de reubicación, junto con una comunicación proactiva, para garantizar que los residentes se mantengan informados y reciban apoyo durante todo este proceso”.
