Foto : Norada Real Estate Investments
Según un informe reciente de Zillow, se espera que el mercado inmobiliario en auge de la bahía de Tampa registre precios de vivienda más bajos el próximo año.
Ese informe dice que los valores de las viviendas para 2025 en Tampa podrían caer alrededor de un dos por ciento.
Pero, según agentes inmobiliarios locales, como Sunny Alexander, corredora y propietaria de Red Sash Realty, ella anticipa que las cosas se verán muy bien en 2025.
“Todos los números que estoy viendo muestran un mercado saludable y equilibrado y que se está viendo una apreciación de alrededor del tres al cinco por ciento por año”, dijo.
Recientemente, según Alexander, caótico ha sido la mejor manera de describir lo que ha estado sucediendo en el frente inmobiliario.
La demanda sigue ahí, pero dice que las tasas de interés fluctuantes, especialmente en torno a las elecciones, junto con los huracanes Helene y Milton han asustado efectivamente a los compradores.
El año 2025 es interesante, especialmente después de ese informe de Zillow y un informe nacional de vivienda de RE/MAX del mes pasado, que informa que Tampa fue el principal mercado del país en el que los precios de venta medios bajaron en comparación con 2023.
A pesar del optimismo de Alexander, cree que es probable que las caídas de precios se produzcan más lejos del centro de la ciudad.
“Cuando te encuentras en los suburbios de Tampa”, dijo, “creo que vas a ver una ligera caída en los precios de las nuevas construcciones. Simplemente porque la oferta es muy, muy alta y hay terrenos que no se pueden replicar”.
Ella dice que en barrios como Seminole Heights o South Tampa, el terreno sigue siendo muy caro, por lo que cree que los valores de las viviendas seguirán aumentando, aunque a un ritmo mucho más regular en comparación con hace unos años.
“En 2021”, dijo, “estás viendo una apreciación trimestral del 25% de tu activo. Esos días ya pasaron y no son sostenibles. Por lo tanto, creo que está volviendo a un mercado saludable”.
Un mercado saludable es importante para muchos que buscan vender, especialmente cuando muchos otros aún buscan comprar.
Según el mismo estudio de RE/MAX, las casas en noviembre se vendieron más rápido en comparación con octubre, con una disminución de aproximadamente un ocho por ciento.
Fuente : https://baynews9.com/fl/tampa/news
