El uso de la inteligencia artificial en nuestra vida diaria está en aumento. Ahora puede ayudar a los residentes de Florida a comprar una casa.
Según la encuesta de compradores de NerdWallet de 2026, casi la mitad de los compradores utilizarán herramientas de IA durante el proceso de compra.
Homa, un nuevo sitio web en Florida, ayuda a las personas a comprar una casa con IA en lugar de un agente inmobiliario tradicional.
Mudarse a una casa nueva es mucho trabajo, pero para John Harrison, la música lo hizo más agradable.
Este programador informático de 21 años compró una casa en Temple Terrace y se mudó hace aproximadamente un mes. Aunque su piano está conectado, todavía queda trabajo por hacer, como instalar las persianas.
“La casa en sí es antigua y necesita algunas reparaciones, pero se ajusta a lo que buscábamos”, dijo Harrison.
Harrison dijo que quería comprar una casa sin un agente inmobiliario para ahorrar dinero. Mientras buscaba, se topó con Homa, una nueva plataforma de compra de viviendas que permite a los compradores adquirir una casa sin un agente tradicional.
“Era exactamente lo que buscaba”, dijo Harrison.
El director ejecutivo y cofundador de Homa, Arman Javaherian, afirmó que el sitio automatiza el 95 % del proceso. Utiliza inteligencia artificial para ayudar a los compradores a comprender el proceso y a elaborar un precio de oferta.
“De esta manera, reducimos mucho el trabajo extra y prácticamente podemos recuperar la mayor parte de la comisión”, dijo Javaherian.
Eso no significa que no se trabaje con personas. Homa cuenta con una red de agentes inmobiliarios que permiten a los compradores potenciales ver la casa. Luego, cuando llegue el momento de negociar y preparar la oferta, se les asignará un agente inmobiliario con licencia.
“Para las partes que realmente importan, nos aseguramos de que haya una persona involucrada. Pero, para todo lo demás, estamos cambiando el modelo para poder reducir significativamente los costos y trasladar el ahorro a nuestros compradores”, dijo Javaherian.
Los agentes inmobiliarios del área de la Bahía también están utilizando IA para agilizar el proceso. Cyndee Haydon, asociada de corretaje y tesorera de Florida Realtors, comentó que la utiliza para realizar análisis de precios.
“Es una buena manera de procesar, consolidar y organizar datos rápidamente, lo que nos permite tener tiempo para tener esas conversaciones sobre qué significan para ti”, dijo Haydon.
Esos datos, dijo Haydon, aún requieren la intervención humana. Explicó que cuando pagas a un agente inmobiliario, obtienes un experto que conoce las ventajas y desventajas de una zona.
“La pregunta es: ‘Cuando estás eliminando piezas del rompecabezas y ni siquiera lo haces todos los días, ¿cuánto te costó?’”, dijo Haydon.
Si bien Homa y un agente inmobiliario tradicional adoptan enfoques diferentes, ambos utilizan inteligencia artificial e interacción humana.
“Lo bueno de usar Homa es que tenemos compradores que quizás asisten a cinco visitas diferentes en un día y consultan a cinco agentes inmobiliarios diferentes, lo que les permite obtener la opinión de cinco expertos locales en lugar de depender solo de uno”, dijo Javaherian.
Homa le abonó a Harrison más de $10,000. Dijo que destinará esa cantidad a la remodelación de su casa.
“Tuve que reemplazar todos los electrodomésticos excepto el refrigerador en ese momento”, dijo Harrison.
Homa ha cerrado la compra de 15 casas y docenas más están en la etapa de oferta.
La empresa planea expandirse a Texas y otros estados en los próximos meses.
