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Florida ocupó el segundo lugar en el índice de crecimiento de U-Haul de 2023. Realiza un seguimiento de las empresas de mudanzas a un estado en función del alquiler de equipos unidireccional.
El Estado del Sol quedó detrás de Texas por tercer año consecutivo.
Alisha Harris dijo que comprende la apelación.
“En Florida es donde puedes tenerlo todo”, dijo. “Tienes buen clima. Creo que también hay muchas más oportunidades de trabajo”.
Harris compró recientemente una casa en Largo, y ella y su familia planean mudarse allí a finales de este año desde Nassau, Nueva York. Dijo que han visitado el área durante años y que ya poseen propiedades de inversión.
“Es muy emocionante porque sentimos que hemos estado yendo allí e invirtiendo mucho y brindando hermosas casas para que todos las disfruten. Entonces, finalmente tenemos uno para nosotros que podemos llamar nuestro”.
Según U-Haul, el índice de crecimiento se basa en más de 2,5 millones de transacciones unidireccionales de camiones, remolques y contenedores de mudanza U-Box de U-Box en los EE. UU. y Canadá cada año. Dijo que Florida ha estado entre los cuatro primeros estados de la lista durante nueve años e incluso lo encabezó en 2019.
Cyndee Haydon, corredora asociada del equipo Sandbars to Sunsets de Future Home Realty, dijo que Tampa Bay comenzó a ver un aumento en el número de compradores de otros estados que llegaban a la región durante la pandemia.
“Creo que lo que la gente encontró es que tenemos un gran aeropuerto. Tenemos, en comparación con otros lugares, fácil tráfico y fácil navegación. Tenemos un estilo de vida más tranquilo”, dijo Haydon, quien también cita el clima de negocios y la variedad de vecindarios como atractivos. “Creo que todas esas cosas encontraron un lugar para personas con diferentes presupuestos y diferentes estilos de vida”.
Ha habido altibajos en las ventas de viviendas en general.
Según las estadísticas de Pinellas Realtor Organization, las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 13,1% en los condados de Pinellas y Hillsborough y un 5,8% en el condado de Pasco en noviembre al comparar ese período consecutivo de 12 meses con el anterior. PRO dijo que niveles extremadamente bajos de inventario llevaron a menos ventas cerradas, y Haydon dijo que el aumento de las tasas de interés también influyó.
“Creo que realmente vimos la segunda mitad de 2022 cuando las tasas de interés comenzaron a subir poco a poco, de repente pasamos de tres a cinco y luego a alrededor de siete. Creo que eso provocó mucha pausa”, dijo. “Lo que realmente vimos, tal vez lo que está impactando eso, es que la nueva construcción realmente se agotó. Entonces, algunos de esos números que llegaban en las partes del norte, no estaban allí. El inventario fue comprado. Entonces, hay una pausa entre todo esto tratando de descubrir qué sigue. Creo que la gente está recuperando la confianza, al igual que aquellos que hicieron una pausa. Dicen: ‘Está bien, las tasas de interés van en la dirección correcta, ahora sería el momento’”.
PRO dijo que el inventario aumentó durante el año pasado y la demanda continuó. Mirando hacia el futuro, Haydon dijo que la nación está experimentando la mayor burbuja de compradores de viviendas desde el baby boom.
“El comprador promedio de vivienda por primera vez tiene 34 años. Tenemos 50 millones de personas de entre 28 y 38 años, por lo que es más grande que los boomers. Entonces, esas personas han estado realmente al margen, entre las tasas de interés y el costo y la asequibilidad. El gobernador y la legislatura estatal continúan destinando más dinero a la asistencia para el pago inicial y haciendo realidad esos sueños de vivienda. Sabemos que eso es riqueza generacional y marca la diferencia en el futuro”, dijo Haydon.
Según PRO, la región todavía necesita más oferta de vivienda, y la asequibilidad de la propiedad de vivienda para la fuerza laboral es una preocupación para los miembros.
